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土拍再起!江北大龙湾两宗地今日拍卖!

4月15日

皖江江北、江南新兴325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载集中区

在大龙湾片区正式挂牌

江北多个重点项目

同日正式签约开工

这是芜湖跨江高质量发展

迈出的重要一步

也预示着

江北新区将迎来历史性的重大蜕变

在此背景下,

4月17日(今天)

两块位于江北大龙湾片区的住宅用地

2004号宗地、2005号宗地

也将联袂出让

令人倍感期待!

2004号宗地(鸠江区大龙湾5#地块),位于江北雍南街道附近,该地块虽然地处江北,但是距离市区的路程却并不算远,从芜湖市中心驱车前往,大约25分钟左右即可到达。

325游戏大厅正版下载该地块面貌较为平整,处于一个净地的状态。但是在地块的表面包含有部分水系和少量农作物。

2004号宗地由于地处雍南街道附近,周边的各项配套相对齐全,在地块北面,就是两个体量非常大的住宅社区——盛世华府和华锦苑。

325游戏大厅正版下载盛世华府小区目前处于刚刚交付的阶段,而华锦苑小区还在建设之中。盛世华府小区门口配有体量较大的社区底商,但是目前325游戏大厅正版下载不满,且业态是以单一的装饰公司为主,不过随着入住人口的增多,日后这里的商业必会得到进一步的完善。

商业

325游戏大厅正版下载顺着通江大道一直向前,在盛世华府小区的西侧,是一片较大的商业集中区,这里的业态是以餐饮为主,另外还包含有乐器行、电动车行、诊所、快递点等等。据周边商户介绍,这里也是雍南区域内比较繁华的地带。

教育

除了餐饮和一些日常百货业态之外,这条商业街内还有雍南中心小学。

总体来说,2004号宗地还是处在江北区域内较为繁华的地段,但需要注意的是,未来2004号宗地上开发的住宅产品,将由鸠江区政府以5000元/平米的单价100%回购,这样的出让条件在芜湖土拍市场上,也是比较罕见的,相信开发商在拿地时也会有325游戏大厅正版下载考量。

拍卖主要附加条件:竞得人须在大龙湾5#东地块内配建一处社区党群325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载中心,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米,建成验收后无偿移交给政府;配建一所12班幼儿园,用地面积不少于7380平方米,建筑面积不少于4003平方米(机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》(325游戏大厅正版下载版)执行),建成验收后无偿移交给政府。

竞得人须在大龙湾5#西地块内配建一处社区党群325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载中心,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米,建成验收后无偿移交给政府;配建一个菜市场,建筑面积不少于4000平方米,层数不宜超过2层,宜独立布置,并应配置相应的停车场地和人流集散广场;结合菜市场配建24小时公厕一座,建筑面积不少于50平方米(独立开口对外);以上建筑建成验收后无偿移交给政府。

该地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购,回购单价为5000元/平方米,住宅房回购数量、套数及其他要求具体详见《大龙湾新型城镇化示范区5号地块商品房限价回购协议》。

在了解完2004号宗地之后,小编又继续前往2005号宗地(鸠江区大龙湾1#片区地块),它位于2004号宗地的东南侧,距离约10分钟左右车程。

325游戏大厅正版下载整个地块处于一个较为原生的状态,主要是有水域、农田、荒地组成,并且在水域上还可以看到一些野生禽类,可以说生态相当不错。

商业

与2004号宗地相比,2005号宗地的位置,相对偏远一些,周边的配套也没有那么齐全。据小编走访观察,距离地块最近的商业区,就是位于地块西北角的龙泉小区,这里的商业主要是一些沿街门面,零散分布了一些生活所需的业态,如小超市和餐饮等,可以满足一些基本生活需求。

交通

在龙泉小区所在的四岔路口处,可以看到正在兴建的轨道交通2号线延伸线,相信等到轨道交通通车之后,整个地块的交通能力会得到进一步的提升。

325游戏大厅正版下载与2004号宗地一样,2005号宗地也有一些特别的出让条件,其中最引人注意的就是:要求地块所建商品房必须全部现房销售,这对开发商们来说又是一大考验。

拍卖主要附加条件:

竞得人须在地块内配置社区325游戏大厅正版下载325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载中心(含卫生站、社区居委会、文体站、养老325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载站)建筑面积不少于3500平方米;地块内配建一处社区党群325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载中心,宜和社区325游戏大厅正版下载325游戏大厅325游戏大厅正版下载下载中心合并建设,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后无偿移交给政府。

上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。本地块所建商品房须全部现房销售。

325游戏大厅正版下载今天,2004和2005两宗地的拍卖就要开始了,出让结果如何,江北片区又会迎来怎样的发展,拭目以待。

325游戏大厅正版下载资料来源:芜湖传媒集团房产中心 唐寅

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